第1158章 收购或合作？ (第2/2页)
　　
　　别看亨利刚刚说得很严重，实际上这座农场的土地加上设备折旧後的估值大概是八万，戴维斯家的债务加总高达六万七千。负债比在八成以上，妥妥的银行眼中高风险族群。
　　
　　假如戴维斯家现在放弃农场，或许急迫出手的价格会略低於估价，但是清偿债务与未赔付的违约金後，他们家应该还可以拿一笔钱走人。另找地方重新发展。
　　
　　然而这点钱，别说千万身家的亨利了，对斯凯这个隐形的小富婆咬咬牙，也是能拿出这笔巨款」。毕竟这里只是一座小农场，不是占地上千英亩的大农场。
　　
　　顺带一提，04年美国受薪阶级的平均年薪大约三万五千。这座农场确实是普通人无法轻易买下，拥有者不愿轻易放手的资产。
　　
　　尽管如此，亨利也不可能直接拿钱出来，抹平戴维斯家的债务。他伸出三根手指头，说：「我有三个建议，提供你们做参考。
　　
　　「第一，我用一个好价格买下农场。你们在清偿完负债，支付剩余的违约金後，还能有一笔钱可以放在身边。
　　
　　「而我虽然买下了农场，但我主要还是会留在纽约，所以农场这边需要有人打理。我愿意聘雇你们一家人，包含这栋房子也由你们继续住。
　　
　　「我会做的事情，就是给这里增加设备，走半自动化的精致农业路线。要求就是定期往纽约运送我指定的农产品过去。除此之外的收获，我们可以另外商量。
　　
　　「第二个方法，就是将你们家的债务和欠款，转为我的私人债务。我可以允许你们无息延後清偿。这段时间里，我会希望给农场增加新的设备，同样做我刚刚说的哪些事情。
　　
　　「不过设备的投资成本将折算为农场的股份，我将成为农场的股东。送来纽约的农产品，我可以用市价购买。
　　
　　「而第三种方法，就是你们自己想办法罗。我可不想给人趁火打劫的感觉，非要你们同意我的提案。
　　
　　「你们当然有选择的权力，也不急着立刻就给我回复。因为期限不是我定的，而是银行帮你们定下的。」
　　
　　夫妻俩对视一眼，查克·戴维斯问：「不知道布朗先生打算增加哪些设备，想把这里改造成怎样的农场？」
　　
　　这个问题，其实透露了这对夫妻倾向第二种的合作提案。只是他们要评估，自己预定增加的设备成本，会把他们的农场股份稀释到什麽程度。
　　
　　亨利也没什麽好顾虑的。「有农场的简略地图吗？也许我可以直接说说我的想法，戴维斯先生也能以你的专业与经验，给我一些建议。」
　　
　　拿到一张简单的手绘地图後，亨利就开始了指点江山。包括鸡舍、猪舍、牛舍都安排上，大棚要盖几处，灌溉系统要怎麽安排，以及自己准备使用什麽样的计算机监控设备。
　　
　　之所以拉里拉杂地农牧都搞，而不是专注一项，这是因为有机农业的核心观念叫生态共生。
　　
　　利用物种的多样性建成一个自给自足的小型生态圈，虫害也能利用天敌物种来克制。
　　
　　以此来减少使用化肥与农药等物，让农畜产品可以让人安心食用。
　　
　　这些知识都是亨利从书上看来的，配合查克·戴维斯的实务经验，就能粗略设计出一套可行方案。
　　
　　亨利再就这些方案，估算所需要增加的设备。而这些设备的市价几何，拥有超级大脑的氪星人都能给出一个数字。
　　
　　很快的，一套戴维斯农场的改造计划，生生被两个人讨论出来。上头甚至还有一份预算表。
　　
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