第一卷 第311章 惊讶 (第2/2页)
　　
　　“现在看来，能凑个几十万就不错了，还都是高利息的。”
　　
　　周川现在跟罗红兵也算熟识了，劝道：“兵哥，你的利息太高了，在合适的时候，尽快把钱还了比较好。”
　　
　　“我相信海南那边地产疯涨，很有可能跑得赢你的贷款利息。”
　　
　　“但你那边要开销，要打通各种关系，一年下来，净利润还完这边的利息，真还有多少赚头么？”
　　
　　“或许是有赚头的，我估计也不多了。”
　　
　　罗红兵这次没有反驳：“确实没太多了，如果运气好，一百万买的地，可以卖三四百万，中间手续、关系、人工开销和其他开销，估计要花一百万左右，剩下两百万就是净利润。”
　　
　　“以我现在的利息，按月算要高一些，我跟他们是按年算的，一年下来是百分之五十，一百万要给五十万。”
　　
　　“也就是说，一百万一年下来，能赚一百五十万的样子。”
　　
　　蔡有福说道：“那利润也很高了啊！”
　　
　　周川一下就抓住了重点：“这是情况好的时候。”
　　
　　“如果情况不好，一百万的地，一年之后涨不到四百万，只涨到两百万，那就是亏本的。”
　　
　　罗红兵点头，说道：“周兄弟没说错，所以那边赚钱是真赚钱，但没有一些关系，想要赚钱，还是有些困难。”
　　
　　“那边也不一定做房地产的赚钱，短期周转的也很赚钱，但这种事，得要有关系。”
　　
　　蔡有福好奇问道：“短期周转有多赚钱？”
　　
　　罗红兵说道：“一个月百分之五十的利润，高的吓人。”
　　
　　这种在后来叫过桥贷。
　　
　　比如两笔款项有三五天的时间差，这三五天就要一笔资金过度，临时用一下，通常会有几个点的利息。
　　
　　如果五天是百分之五，月利率就是百分之三十左右，一年的利息就是翻几番的情况。
　　
　　后来的过桥贷利息都这么高，现在就不用说了。
　　
　　但这些人长期资金不可能找这么高的利息，一般是十天半个月才会找这么高的利息。
　　
　　那些低利息的，借你三五天，收一丁点利息，也懒得折腾，而且风险也大。
　　
　　蔡有福又问道：“老罗，你在那边有有没有这种关系？”
　　
　　罗红兵说道：“有倒是有，但不多，也不是非常熟。”
　　
　　“基本都是我以前短期借贷认识的人，勉强能说是朋友。”
　　
　　蔡有福感慨着说道：“要是我们也能去做这种短期借贷，那应该很赚钱哦。”
　　
　　罗红兵说道：“这个东西确实很挣钱，但没有背景，很难做起来的。”
　　
　　“在海南那个地方，搞房地产的人很多，来自五湖四海。”
　　
　　“有的人要是亏了，直接跑回老家。”
　　
　　“没点本事，连他人都找不到，更别说把钱收回来了。”
　　
　　“就算有本事，一年下来也会有不少的坏账。”
　　
　　“这些都是亏损。”
　　
　　“反正总体说下来，各行各业都有自己的难处。”
　　
　　蔡有福觉得很有道理：“这么说倒也是，如果真拿么好赚，大家都去做了。”