第347章 双层利润 (第1/2页)
　　
　　老局长的两句话让市长的脑子高速运转起来。
　　
　　房价、租金、容忍区、拓展。
　　
　　四个词在他脑子里自动排列，每一种组合都指向利益。
　　
　　市长的右手无意识地摩挲着沙发扶手的皮面。
　　
　　别人听到「治安改善」，先想到的是选票和掌声。
　　
　　他先听到的，是钱流动的声音。
　　
　　这也是他能坐上这个位置的原因。
　　
　　老局长的这两句话。
　　
　　正好一句对应水面上的东西，一句对应水面下。
　　
　　第一句：辖区的房价和租金最近涨了不少。
　　
　　为什麽房价和租金会涨？
　　
　　因为治安好了，因为周围那些恶心的瘾君子不见了。
　　
　　最近这些年的纽约，你走在时代广场、宾夕法尼亚车站、西区……每一个核心地段的街角都能看到他们。
　　
　　弓着腰，半死不活地杵在人行道中间。
　　
　　媒体管他们叫「殭屍人」。
　　
　　合成阿片类药物再混上各种掺杂物，可以让一个人保持那种对摺的姿势，几个小时一动不动。
　　
　　游客拍照发推特，居民绕着走，生意一家接一家地关门。
　　
　　市民忍无可忍。
　　
　　过去四年，纽约市净流出超过三十五万人口。
　　
　　他们搬去了长岛、威彻斯特、新泽西，有些乾脆去了佛罗里达。
　　
　　搬走的人带走了六百八十亿美元的年收入。
　　
　　纽约州收入最高的百分之一人口，缴纳了全州百分之四十五的个人所得税。
　　
　　这些人里面，有不少正是因为在自家公寓楼下看到了太多针头和瘾君子，才决定离开。
　　
　　人走了，能收到的税就少了。
　　
　　这是他当上市长以後，最头疼的问题之一。
　　
　　老局长那两句话，恰好戳中了这个问题的一条解法。
　　
　　容忍区把瘾君子和交易集中到没有居民的地方。
　　
　　原来的街面被清理乾净，治安改善，那些搬走的人就有理由搬回来。
　　
　　人回来了，房价涨了，房产税也跟着涨。
　　
　　纽约市每年从房产税里拿到接近四百亿美元，占全市财政收入的百分之四十七。
　　
　　将近一半。
　　
　　南布朗克斯是全市房价最低的地段之一，同时也代表着有最大的上升空间。
　　
　　一个分局辖区的房价整体上涨百分之十，传导到税基评估上，就是每年几千万美元的增量。
　　
　　这笔钱进了市政预算，可以做的事就多了。
　　
　　更多的项目，更多的拨款……这一切的一切，都是可以挂在自己名字後面的政绩。
　　
　　治安数据、房价、就业率，三条曲线好看的曲线同时上扬，在竞选材料里面，还有比这更好看的图案吗？
　　
　　不过明面上的这些东西，随便找一个还不错的市政厅实习生都能想明白。
　　
　　但是水面下的东西就不一样了。
　　
　　第二句话里，老局长说容忍区可以拓展。
　　
　　拓展，意味着下一个容忍区落在哪个街区、什麽时间开始运营，可以由人来决定。
　　
　　这个决定，最终由他来拍板。
　　
　　那麽受到容忍区影响的街区在被选中之前，房价是一个数字。
　　
　　容忍区落地、周边治安改善以後，房价会变成另一个数字。
　　
　　两个数字之间的差价，就是信息的价格。
　　
　　提前知道这个信息的人，可以在变化发生之前完成布局。
　　
　　市长从来不需要亲自去炒房。
　　
　　那太危险了。
　　
　　市长有自己的朋友。
　　
　　有些是开发商，有些在对冲基金做合伙人。
　　
　　这些人每年准时出现在筹款晚宴上，写下支票，握手，合影，交换一些永远不会出现在任何文件里的默契。
　　
　　一张支票上的数字，比他的老母亲在养老院做护工一整年挣的都多。
　　
　　联邦选举法限制个人每次给候选人捐款不超过三千三百美元。
　　
　　超级政治行动委员会的帐户没有上限。
　　
　　钱和水一样，总能找到最近的缝隙。
　　
　　这才是那两句话真正触动他的部分。
　　
　　市长的目光重新聚焦到老局长脸上，温和且专注。
　　
　　「你刚才说，还可以拓展。」
　　
　　「告诉我，怎麽做？」
　　
　　老局长想起林恩给他的第二个指令：
　　
　　当市长开始问细节，要把可行性和风险一起摆上来。
　　
　　「目前只有一个容忍区，在我辖区北端的三条工业街。这个模式只要通过验证，就能在其他地点复制。」
　　
　　「你需要什麽？」
　　
　　「三样，少一样都不成。」
　　
　　老局长伸出三根手指。
　　
　　「第一，足够的行动警力。检查站要人，收缴武器要人，维持里面的秩序更要人。必须有专门配置。」
　　
　　「第二，市政府得给政策。土地使用、市政服务调整、法律缓冲空间……这些事超出了一个分局的权限。」
　　
　　「第三，也是最要命的一条……」
　　
　　老局长咽了口口水。
　　
　　「医疗兜底。」
　　
　　市长微微眯起眼睛。
　　
　　「你说的是那个叫做林恩的医生开的急救站？」
　　
　　他想起前些天布伦南和他说，那个林恩比他们之前想的要厉害得多，让自己尽快去见他。
　　
　　之前还在犹豫，自己一个市长去见一个小小的急救站负责人？会不会太掉价了？
　　
　　没想到这个名字又出现了。
　　
　　「对，是希望急救站。」
　　
　　「我们把交易集中起来，风险也会跟着集中。」
　　
　　「最大的风险，是大规模药物过量。」
　　
　　「芬太尼的致死剂量只有两毫克。街上的货没有质量控制，每一批的纯度都不一样。只要有一批出了问题，一个晚上死个十几甚至几十人都有可能。」
　　
　　
　　
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