第554章 想要挖墙脚 (第2/2页)
　　
　　这态度简直分不清大小王。
　　
　　不知道的还以为他是县长，秦烈是副手。
　　
　　坐在主位上，屁股都没抬一下。
　　
　　秦烈也没生气，走到他对面坐下，面色如常。
　　
　　反倒是曹光范有些震惊。
　　
　　“继续啊。”秦烈催促道。
　　
　　曹光范尴尬地清了清嗓子，然后又把意见说了一遍。
　　
　　“大家有什么想法，尽管畅所欲言。”
　　
　　他傲娇地抬起下巴，扫视四周。
　　
　　今天来参会的人员是国土局中层以上干部。
　　
　　国土局局长周世平就是曹光范的人，中层都是他一手提拔起来的。
　　
　　他曹光范的意见，就是他们的意见。
　　
　　果然，无人应答。
　　
　　就在他准备继续说的时候，坐在他对面的秦烈开口了。
　　
　　“曹副县长，生态公益林的划定权限在省林业厅，需要经过科学论证和审批程序，不是县里开个会就能定的。
　　
　　而且这块地是国有建设用地，土地利用规划里没有生态公益林的安排。现在临时变更为公益林地，既没有法律依据，也没有程序支撑。”
　　
　　曹光范脸上有些挂不住了。
　　
　　“秦县长，我说的不是正式划定，是建议。建议在规划中把大部分地块保留为生态用地。
　　
　　即使不正式划定，只要环保部门出具一个建议函，评估公司就会把这块地的开发价值压到最低。
　　
　　这不是红线，但比红线更管用。”
　　
　　秦烈笑了笑。
　　
　　“曹副县长，环保部门的建议函不具备法律效力，这一点上次马主任已经说得很清楚了。
　　
　　评估公司做的是市场法加假设开发法，只要有省道项目的规划支撑，地块的商业开发潜力就是客观存在的，不以任何部门的建议为转移。”
　　
　　曹光范战术性地喝了一口水，眼睛盯着秦烈。
　　
　　“那也不是以县长意志为转移的。”
　　
　　“你知道我是县长就好。”
　　
　　秦烈笑着指了指他，然后转身出了会议室。
　　
　　会议室其他人全都张大嘴巴，屏住呼吸，一声也不敢吭。
　　
　　骂的，大夏天的，屋里怎么这么冷，要冻死人了！
　　
　　从国土局出来，秦烈直接给孙立打了电话。
　　
　　“孙经理，评估报告做的时候，注意一下，环保部门可能会出一份建议函，建议把大部分地块划为生态用地。这个情况不影响评估结果吧？”
　　
　　孙立回答得很专业。
　　
　　“秦县长，市场法评估依据的是土地本身的价值属性和周边市场环境，不以行政部门建议为转移。
　　
　　如果规划用途不改变，评估结论不会因为环保部门的建议而调整。
　　
　　不过我们要提醒您一句，如果以后真的被划成生态公益林，那评估报告的现实意义就打了折扣。”
　　
　　“这个风险我清楚。你只管按现有规划出报告。”
　　
　　周日上午，赵红梅送来了中药材产业扶持方案初稿。
　　
　　秦烈认真看了一遍，把几个细节改了一下，又批了几个补充意见，让赵红梅拿去修改。
　　
　　过了一会儿，李成杰打来电话。
　　
　　“老弟，跟你说个事。我刚才接到一个电话，是海东州的一个地产老板，说想请我吃饭。”
　　
　　“李总厉害啊，这么多人要请你吃饭。”
　　
　　“少扯淡了。说正事。我让人查了一下，这个老板跟正源资产有业务往来。”
　　
　　“那又怎么了？”
　　
　　“怎么了？你不知道吗，曹光范他们打算找正源做评估呢。”
　　
　　秦烈眼眸一凝。
　　
　　难怪。
　　
　　“他们找你做什么？”
　　
　　“一是打探估价，二是想挖孙立墙角。”
　　
　　秦烈冷哼，“真是打得好算盘。”
　　
　　“你不怕孙立被挖？”
　　
　　“挖我也有办法收拾他。”
　　
　　“放心吧，孙立在行业内口碑很好，值得信任，我会替你盯着的。”
　　
　　“哥，那就拜托你了。”
　　
　　“亲一个。”
　　
　　“滚蛋！”
　　
　　周一下午两点，孙立的评估报告初稿发到了秦烈的邮箱。
　　
　　报告用市场法选取了三个参照案例，分布在静海周边类似地段，均价每亩一千五百元左右。
　　
　　结合假设开发法考虑省道扩建后的增值潜力，最终估价三百二十万。
　　
　　秦烈看完整份报告，给孙立回了个电话。
　　
　　“报告写得不错，有几个细节再调整一下。参照案例的选择尽量选公开成交的记录，把数据来源标明。另外假设开发法那部分的文字表述再严谨一些，不要留把柄。”
　　
　　“好的秦县长，我改完再发您确认。”
　　
　　挂了电话，秦烈看着电脑屏幕上“三百二十万”的数额，微微一笑。
　　
　　三百万，一分不少。