第162章 批文 (第2/2页)
　　
　　李宏伟低头继续看，越看越激动，手都有点抖了。
　　
　　批文上写得清清楚楚，同意莽村利用集体土地，开发生态旅游度假村项目，
　　
　　总占地面积多少亩，建筑面积多少平米，包括住宿、餐饮、休闲娱乐等配套设施。
　　
　　这意味着什么？
　　
　　意味着这块地上的建筑，不是普通的民房，而是经营性建筑！
　　
　　如果高速拆迁，征地的时候，经营性建筑的补偿标准，跟普通民房、跟耕地，那可是天差地别！
　　
　　再加上停产停业损失、设备搬迁费、装修补偿费……这加起来，可不是一笔小数目！
　　
　　李宏伟越想越兴奋，抬头看着李有田，眼睛里全是光：
　　
　　"爸，高啊！实在是高！有了这个批文，咱们在村里盖房子就都名正言顺了，
　　
　　到时候拆迁，就得按经营性建筑来赔！这一下，补偿款至少翻好几倍！"
　　
　　可他兴奋了没一会儿，又皱起了眉头。
　　
　　"不对啊，爸。"
　　
　　李宏伟指着批文上的公章，"这个批文，怎么盖的是市建委的章？不是区里的？
　　
　　咱们莽村不是归青华区管吗？这种项目，不应该是区里批吗？"
　　
　　李有田笑了笑，没说话，只是用手指了指批文上的日期。
　　
　　李宏伟低头一看，日期是半年前的。
　　
　　他愣了一下，随即反应过来："半年前？那时候高速的规划……"
　　
　　"那时候高速的规划还没漏出来。"
　　
　　李有田接过话头，"至少，对咱们普通人来说，还没公开，里面的门道多着呢。"
　　
　　李宏伟恍然大悟，但随即又有了新的疑问：
　　
　　"可是爸，既然市里都要修高速了，那市建委的人，难道不知道？他们怎么会批这个项目？"
　　
　　李有田意味深长地看了他一眼："那又怎么样？该批的，还是得批。"
　　
　　李宏伟看着他爹那副高深莫测的表情，心里明白了几分。
　　
　　他爹能拿到这个批文，绝对不是走正常程序走下来的，不过这些，他不需要多问。
　　
　　他只要知道，这个批文是真的，管用，就行了。
　　
　　"那爸，咱们得赶紧动工啊！"
　　
　　李宏伟急了，"批文虽然有了，但如果上面反应过来，发现这个项目跟高速规划冲突了，说不定会紧急叫停。
　　
　　到时候咱们就白忙活了！"
　　
　　"你以为我不急？"
　　
　　李有田白了他一眼，"我今天来找你，就是为了这个事。
　　
　　批文只是筹码，不是钱。
　　
　　只有把房子真盖起来，才能拿高额经营性建筑补偿；光一张批文，溢价空间很小，达不到我的预想。"
　　
　　他站起身，走到窗边，看着窗外莽村的景象，缓缓开口：
　　
　　"你想想，如果只有一张批文，地上什么都没有，拆迁的时候，人家最多赔你一个项目违约金，
　　
　　或者前期投入的损失，能有多少？几十万都算是顶天了。"
　　
　　"可如果我们把度假村真盖起来了呢？"
　　
　　他转过身，看着李宏伟，"少说几万平米的建筑，装修好了，设备进场了，甚至可以先营业一段时间，做出流水来。
　　
　　到时候拆迁，人家就得按经营性建筑的标准来赔，再加上停产停业损失、品牌损失、员工安置费……
　　
　　这些加起来，是多少？"